Независимая оценка земельного участка
Оценка земельного участка может потребоваться в самых различных ситуациях. Это и предстоящая сделка по купле-продаже земли, и получение денежного займа под ее залог в банковской организации, и внесение собственного имущества в уставной капитал компании.
Компания ООО «Защита» предлагает услуги независимой экспертизы земли. Наши специалисты являются профессионалами своего дела и применяют в работе самые современные способы оценки земельных участков с обязательным учетом действующих российских и международных стандартов, а также актуальную аналитическую информацию, характерную для земельного отечественного рынка.
Процедура оценки земельного участка понадобится в следующих случаях:
- Перед заключением сделки купли-продажи;
- Передача в аренду;
- Оптимизация налогообложения;
- Ипотечное кредитование;
- Определение залоговой стоимости;
- Изъятие объекта недвижимости государством с выплатой компенсации.
Основные характеристики, оказывающие существенное влияние на стоимость земельного участка:
Местоположение земельного участка:
- Состояние земельного рынка;
- Район, его удаленность от города;
- Преобладающие способы землепользования в районе расположения участка;
- Наличие охраны, контрольно-пропускного пункта;
- Транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;
- Инфраструктура района;
- Состояние прилегающей территории;
Функциональное назначение земельного участка:
- Сельское хозяйство;
- Индивидуальное жилое строительство;
- Промышленность;
- Садоводство;
- Курортные земли и т.д.;
Возможность перевода назначение из одной категории в другую (практика показывает, что одна только смена назначения земельного участка в некоторых случаях приводит к увеличению его стоимости на порядок)
Характеристики земельного участка:
- Площадь земельного участка;
- Целевое назначение и разрешенное использование данных земель;
- Ожидаемые условия эксплуатации и получения прибыли;
- Использование земельного участка в настоящее время.
- Наличие коммуникаций (электричество, водопровод, газ, ж/д и т.д.) или их планирование;
- Состояние документов, подтверждающих собственность на земельный участок;
Стоимость независимой оценки земельного участка
Основной фактор, влияющий на оценку земли, – это общая площадь земельного участка. Процедура оценки является сложной, разносторонней и включает в себя определенные этапы:
- Сбор необходимой информации.
- Определение возможностей использования земельного участка.
- Выбор оптимального способа оценки и прочее.
Специалисты нашей компании занимаются рыночной оценкой стоимости земельных участков разных категорий. Работа будет произведена качественно независимо от целей: внесения земли под залог, оспаривания или определения кадастровой стоимости, сделки по купле-продаже.
Одно из главных направлений нашей компании – кадастровая оценка недвижимого имущества в виде земельных участков. С помощью этой процедуры можно оспорить государственную оценку кадастровой стоимости участка. Данный вопрос является актуальным ввиду последнего решения правительства относительно переоценки земельных участков.
Оценка земельного участка с компанией ООО «Защита»
Обратившись в компанию ООО «Защита», вы получите помощь профессиональных специалистов. Независимая оценка земельных участков проводится в полном соответствии с действующим законодательством. Мы предлагаем удобные и привлекательные условия сотрудничества. Чтобы получить полную информацию о сроках выполнения, узнать сколько стоит оценка земельного участка Вы можете, позвонив по телефону +7(495) 795-81-20, или заполнив форму обратной связи.
| Оценка земельного участка | договорная |