Независимая оценка земельного участка

Оценка земельного участка может потребоваться в самых различных ситуациях. Это и предстоящая сделка по купле-продаже земли, и получение денежного займа под ее залог в банковской организации, и внесение собственного имущества в уставной капитал компании.

Компания ООО «Защита» предлагает услуги независимой экспертизы земли. Наши специалисты являются профессионалами своего дела и применяют в работе самые современные способы оценки земельных участков с обязательным учетом действующих российских и международных стандартов, а также актуальную аналитическую информацию, характерную для земельного отечественного рынка.

Процедура оценки земельного участка понадобится в следующих случаях:

• Перед заключением сделки купли-продажи;
• Передача в аренду;
• Оптимизация налогообложения;
• Ипотечное кредитование;
• Определение залоговой стоимости;
• Изъятие объекта недвижимости государством с выплатой компенсации.

Основные характеристики, оказывающие существенное влияние на стоимость земельного участка:

Местоположение земельного участка:

• Состояние земельного рынка;
• Район, его удаленность от города;
• Преобладающие способы землепользования в районе расположения участка;
• Наличие охраны, контрольно-пропускного пункта;
• Транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;
• Инфраструктура района;
• Состояние прилегающей территории;

Функциональное назначение земельного участка:

• Сельское хозяйство;
• Индивидуальное жилое строительство;
• Промышленность;
• Садоводство;
• Курортные земли и т.д.;

Возможность перевода назначение из одной категории в другую (практика показывает, что одна только смена назначения земельного участка в некоторых случаях приводит к увеличению его стоимости на порядок)

Характеристики земельного участка:

• Площадь земельного участка;
• Целевое назначение и разрешенное использование данных земель;
• Ожидаемые условия эксплуатации и получения прибыли;
• Использование земельного участка в настоящее время.
• Наличие коммуникаций (электричество, водопровод, газ, ж/д и т.д.) или их планирование;
• Состояние документов, подтверждающих собственность на земельный участок;

Стоимость независимой оценки земельного участка

Основной фактор, влияющий на оценку земли, – это общая площадь земельного участка. Процедура оценки является сложной, разносторонней и включает в себя определенные этапы:

• Сбор необходимой информации.
• Определение возможностей использования земельного участка.
• Выбор оптимального способа оценки и прочее.

Специалисты нашей компании занимаются рыночной оценкой стоимости земельных участков разных категорий. Работа будет произведена качественно независимо от целей: внесения земли под залог, оспаривания или определения кадастровой стоимости, сделки по купле-продаже.

Одно из главных направлений нашей компании – кадастровая оценка недвижимого имущества в виде земельных участков. С помощью этой процедуры можно оспорить государственную оценку кадастровой стоимости участка. Данный вопрос является актуальным ввиду последнего решения правительства относительно переоценки земельных участков.

Оценка земельного участка с компанией ООО «Защита»

Обратившись в компанию ООО «Защита», вы получите помощь профессиональных специалистов. Независимая оценка земельных участков проводится в полном соответствии с действующим законодательством. Мы предлагаем удобные и привлекательные условия сотрудничества. Чтобы получить полную информацию о сроках выполнения, узнать сколько стоит оценка земельного участка Вы можете, позвонив по телефону +7(495) 795-81-20, или заполнив форму обратной связи.