Зачастую клиенту требуется удостовериться в качестве объекта, находящегося в стадии ремонта или строительства. Самыми популярными видами работ являются исследования по поводу объема и качества работ, а также стоимости. Основными их направлениями является выявление соответствия готового объекта основным требованиям и документам.
Контроль должен выполняться на всех стадиях проведения ремонтных работ, однако нередки случаи, когда заказчик очень далек от темы строительства, поэтому исполнители смогут с легкостью скрыть от него дефект. Тем более, зачастую недостатки проявляются после окончания ремонтных работ. Проведение экспертизы также необходимо, если клиент сомневается в качестве выполненного заказа и хочет все проверить на соответствие с договором.
Когда важно проводить экспертизу?
- При обнаружении несоответствий с документами.
- При подозрениях, что в процессе строительства рабочими были использованы некачественные материалы или материалы с меньшей стоимостью, которая планировалась.
- При подозрениях, что материалы могут быть небезопасными для жильцов.
- Наличие претензий к исполнителям по выполнению какого-либо вида работ.
- Наличие претензий к качеству выполненных работ.
- При обнаружении дефектов.
Независимая экспертиза важна во всех аспектах. С помощью нее можно узнать качество выполненной работы. Немаловажным фактором являются объемы и стоимость проведенной работы. Если клиент заподозрил, что строительная бригада завышает цену, то есть смысл обратиться за помощью к профессиональному анализу.
Исполнители также имеют полное право заказать подобную экспертизу. Заказчик может отказываться выплачивать полную стоимость проведенных работ, аргументируя тем, что его обманывают. При занижении заказчиком стоимости также можно обратиться к специалисту. Эксперт разрешит проблему, определит, кто прав. Если дело дойдет до судебных разбирательств, то анализ будет обязательным к проведению.
Этапы строительной экспертизы
- Первым делом специалист анализирует полный пакет документов, представленный заказчиком. Он включает в себя договор между двумя сторонами, чеки, отчеты, сметы, акты передачи, квитанции.
- Следующим шагом будет составление приблизительного плана работы и анализа всего здания.
- Далее специалист выезжает на объект, где проводит два уровня исследования. Первый заключается в поверхностном осмотре. Второй — с использованием специальных инструментов, например линейки, рулетки, измерители толщины, тепловизоры. Этот этап помогает более тщательно проанализировать все дефекты, порой даже невидимые. Эксперт фотографирует помещение в разных ракурсах, видимые недостатки и прикрепляет фото к заключению.
- Дальнейшее исследование проходит в лабораториях, где оценивают качество материала и его соответствие заявленному.
- Далее эксперт пишет заключение, где описывает все обнаруженные недостатки, и выдает на руки заказчику. Данный документ имеет юридическую силу и с ним можно обратиться в суд.
Финальное заключение должно содержать в себе:
- Описание всего здания, его конструкций.
- Перечень обнаруженных дефектов со ссылками на стандарты(дефектная ведомость).
- Итоги лабораторных исследований.
- Расчеты нагрузок на несущие конструкции и их соответствия норме.
- Перечень инструментов, использованных во время первичного анализа.
- Фото- и видео-отчеты всех обнаруженных дефектов.
- Заключение эксперта и рекомендации по устранению дефектов.
- Приблизительная стоимость работ, направленных на устранение недостатков.
- Ксерокопии всех документов, которые были предоставлены заказчиком.
- Выводы, сделанные судьей.
Заказав независимую экспертизу в нашей компании «Защита», Вы можете быть уверенным в качестве проведенного анализа. Наши специалисты могут провести анализ на качество, количество и истинную цену выполненных работ. Звоните или пишите нам, мы всегда будем рады с Вами сотрудничать!