Москва, Шубинский переулок 2/3 4 этаж, офис 6; Режим работы: Пн-пт: с 9:00 до 18:00

Приобретение дома или коттеджа – это не только хорошее вложение денег, но и важное событие в жизни человека. На её стоимость влияет множество факторов: месторасположение, спрос и предложение в этом сегменте рынка недвижимости и т. д. Как и всякое другое имущество, недвижимость за городом оформляется с соблюдением всех правовых норм. Кроме основного пакета документов, для совершения каких-либо операций возникает необходимость оценить недвижимость.

Для чего проводится оценка загородной недвижимости?

Оценка дачи или коттеджа нужна:

  • для получения кредита;
  • при вступлении в права наследования;
  • для оформления дарственной;
  • в случае раздела имущества при расторжении брака;
  • для определения суммы налога на недвижимость;
  • для сдачи недвижимости в аренду;
  • при совершении сделок купли-продажи;
  • для получения ипотечного кредита;
  • для предоставления права управления недвижимостью другому лицу;
  • в случае судебных тяжб;
  • для определения суммы возмещения при изъятии недвижимости на нужды государства.

Как оценивается загородная недвижимость?

Правильно оценить стоимость вашей недвижимости может только специалист, так как должны быть учтены все составляющие, которые влияют на ценообразование. Попытка оценить стоимость недвижимости самостоятельно или с помощью риелтора может принести вам убытки. Человек, не обладающий профессиональными знаниями в этой сфере, не сможет учесть все ценообразующие факторы. Это, естественно, приведёт вас к ошибочному результату. При оценке загородного дома или дачи профессиональный оценщик пользуется несколькими методами анализа, тщательно перепроверяет имеющиеся документы и делает отчёт, имеющий силу юридического документа. Эта услуга стоит сравнительно недорого и не занимает много времени. Определить точную стоимость загородной недвижимости сложнее, чем стоимость городской квартиры.

При оценке учитываются следующие факторы:

  • Площадь земельного участка;
  • Тип здания;
  • Конструктивные особенности, этажность и полезная площадь;
  • Время эксплуатации и общее состояние здания (качество внутренней отделки, степень изношенности);
  • Имеющиеся на территории хозяйственные постройки (гаражи, бани, подсобные помещения)
  • Наличие коммуникационных систем (электричество, газопровод, водоснабжение и канализация);
  • Освещённость (количество и размер окон, их расположение);
  • Мощность электрической сети и возможность её увеличения;
  • Наличие телефонной связи, телекоммуникаций и доступ к интернету;
  • Инфраструктура местности;
  • Экологические характеристики района (загрязнённость воздуха, удалённость от промышленных предприятий, наличие лесных массивов и водоёмов в данном районе);
  • Пункты охраны и системы сигнализации;
  • Месторасположение (удалённость от города и престижность района);
  • Транспортные развязки (наличие автомагистралей, автобусных маршрутов, подъездных путей)

Оценка стоимости дачи, загородного дома с компанией ООО «Защита»

ООО «Защита» много лет занимается профессиональной оценкой загородной недвижимости. Специалисты компании имеют солидный опыт в оценке стоимости дач, коттеджей и загородных домов любого типа и планировки. Мы учитываем все нюансы и безупречно оформляем необходимую документацию. Каждый наш клиент может быть уверен в качественном и своевременном выполнении работ. Консультанты нашей компании предоставят вам всю необходимую информацию и ответят на любые вопросы, касающиеся вашей недвижимости. Индивидуальное строительство часто производится на основе оригинальных дизайнерских проектов, но эксперты компании способны выполнить оценку уникальных зданий, не упуская из виду незначительных деталей. Компания практикует индивидуальный подход к каждому клиенту. «Защита» всегда защищает ваши интересы.

Оставьте заявку на консультацию.
Это бесплатно.

Оставьте заявку на консультацию.
Это бесплатно.

Задайте вопрос специалисту — это бесплатно

Задать вопрос >>

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!

Выбери вид экспертизы