Техническая экспертиза объектов недвижимости проводится с целью оценки действительного состояния здания, а также расчета степени его износа по результатам полученной натурально-вещественной информации. Правила ее проведения указаны в ГОСТ, СНИП, методических указаниях, строительном проекте, информативных документах. Иногда специалисты-оценщики делают выводы после полного осмотра сооружения, а также изучения всей документации, но чаще всего приходится привлекать специалистов, работающих именно в строительной сфере.Наши специалисты грамотно и быстро проведут техническую оценку. Закажите ее по телефонам: (495) 795-81-20, (499) 519-03-44.
| Отправить заявку |
Причиной для проведения технической экспертизы являются воздействие разных природных стихий на здание и его физический износ.
От чего зависит срок службы объектов недвижимости?
- Условия, при которых эксплуатируется объект.
- Соблюдение всех строительных норм и стандартов при его сооружении.
- Различные внешние факторы.
- Проектное решение.
- Качество используемых материалов.
- Качество выполнения строительных работ.
Кроме того, для полной сохранности целостности сооружений необходимо своевременно проводить как капитальный, так и профилактический ремонт здания. Такие факторы обязательно принимаются во внимание при проведении специальной технической экспертизы недвижимости. Она осуществляется профессионалами, которые владеют знаниями в данной сфере деятельности, а также имеют соответствующее разрешение.
Этапы проведения технической экспертизы:
В самом начале профессиональной технической экспертизы объектов недвижимости необходимо провести тщательное визуальное обследование. Данный этап включает:
- Изучение технической документации.
- Осмотр конструкции.
- Произведение соответствующих замеров строения.
Затем при необходимости нужно сделать тщательный анализ, состоящий из полного либо выборочного инструментального обследования сооружения. Для этого применяется измерительное оборудование сложного принципа действия. Данная процедура включает:
- Изучение проб материалов, из которых построено здание.
- Экспертиза фундамента.
- Гидрогеологическое исследование и другие работы.
По итогам экспертизы оформляется заключение по определению здания к определенной категории объектов недвижимости:
- Исправное состояние здания – отсутствие различных факторов, способствующих ухудшению несущей способности.
- Работоспособное здание – имеется несоответствие нормативным, а также строительным нормам, которые, тем не менее, не приводят к снижению несущей способности либо безопасности.
- Ограниченное работоспособное состояние (требует усиления сооружения) – уменьшенная несущая способность при постоянном контроле состояния конструкции и полном отсутствии риска возможного разрушения.
- Недопустимое состояние – ухудшенные эксплуатационные характеристики, что опасно для здоровья и жизни людей.
- Аварийное состояние здания – невозможно осуществлять безопасную эксплуатацию.
Заключение по техэкспертизе включает видео- и фотоматериалы, протокол испытаний, рекомендации по ремонту конструкции. ООО «Защита» предлагает заказать полноценную техническую экспертизу объектов недвижимости, которая будет проведена в короткий срок. Гарантируем грамотное и достоверное обследование.